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新浪新聞公眾號
????明令禁止捆綁搭售“傢居包”???
????市房管局對上述通報中的開發企業、經紀機構分別給予責令限期整改、信用扣分、行政處罰，同時采取暫停銷售、暫停資質升級、會同相關部門聯合懲戒等方式從重處罰。下一步，將持續開展房地產市場整治工作，嚴格查處各類違法違規行為，進一步規范房地產市場秩序，促進房地產市場平穩健康發展。
????5日，市房管局對外通報稱，今年二季度的房地產市場整治工作中，共發現存在各類違法違規問題的商品房項目23個、經紀機構184傢。其中，對52傢開發企業和47傢經紀機構違規行為下達瞭《整改通知書》責令限期整改；對59傢開發企業和28傢經紀機構進行瞭信用扣分並向社會公示；對1傢開發企業啟動行政處罰程序，對1傢經紀機構實施瞭行政處罰。
????據介紹，從房地產市場投訴問題看，經過持續高壓整頓市場秩序，前期拒絕公積金貸款購房、提前認籌、銷售抵押查封商品房等違法違規問題已大幅減少，但商品房交付、全裝修、剛需購房等問題較為突出，占投訴總量的54.31%，成為目前群眾關註的主要問題。
????三是延期交付及違規交付。如：豐泰置業有限公司開發建設的帝斯曼國際中心項目存在延期交付問題；武漢世紀龍陽置業有限公司開發建設的悅城·lake街區、湖北中信鑫鑫置業開發有限公司開發建設的學府鑫苑、武漢麗郡置業發展有限公司開發建設的香水灣住宅小區等項目存在未達到合同約定的交房條件，將商品房擅自交付使用的問題。
????八是不按規定整改。如：武漢合富聯銀置業發展有限公司開發建設的融創壹號院項目存在未按規定及時整改的問題。
????記者廖橋
????二季度市場主要投訴九大問題
????記者查詢後發現，該項目兩種房源政府批準的預售單價在3萬元/平方米左右，按照相關政策其裝修價標準最高在4000元/平方米左右，但現場售價明顯比相關規定確定的標準要高。記者向其詢問裝修標準及相應價格，該置業顧問表示，精裝修部分單價為4000元/平方米，主要包括地板、櫃子、墻面見白等內容。其中，僅280平方米房源包含部分櫃子，190平方米房源不包含櫃子。
????/?房管局?/
????我市曝光二季度違法違規開發商及中介名單
????七是預售資金不及時入賬。如：武漢泓江置業有限公司開發建設的武漢綠城·黃浦灣、湖北長力源地產開發投資有限公司開發建設的景城·禦領嘉園等項目存在未按規定及時足額將合同約定的購房款繳入監管賬戶的問題。
????在該樓盤營銷中心，現場接待置業顧問表示，目前僅7號和8號樓還剩下少量190平方米和280平方米的房源，其中190平方米房源僅有3層左右的低樓層和頂層，280平方米房源則位於中、高樓層，兩種面積房源均價都在3.8萬元/平方米左右。
????/?記者調查?/
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????二是無證銷售。如：武漢市中鑫弘博置業有限公司開發建設的漢口·新界廣場、武漢台中抽水肥價格福瑞德成房地產開發有限公司開發建設的新力城等項目存在未取得商品房預售許可證向買受人收取預訂性質的費用問題。
????全裝修、剛需購房等
????成投訴重點
????武漢晚報訊（記者廖橋）5日從市房管局獲悉，今年二季度，一批開發商及中介機構因違法違規行為遭處罰及曝光，全裝修、商品房交付、剛需購房等問題成為群眾關註的主要問題，投訴量占比超過五成。
????商品房捆綁搭售智能傢居包
????連日來，多名購房者反映稱，正在銷售中的武漢越秀國際金融匯項目，以“裝修升級”的名義，向購房者強行捆綁搭售智能傢居包，而且智能傢居包價格高得有些離譜，“每平米單價4000元，一套大戶型僅智能傢居部分的費用就超過瞭100萬元，什麼樣的智能傢居要這麼貴？”????
????為核實投訴情況，5日上午，記者前往越秀國際金融匯項目，以購房者身份進行瞭實地瞭解。
????一是虛標價格、虛假折扣促銷。如：武漢合嘉置業有限公司開發建設的安普頓小鎮、武漢愛佳置業有限責任公司開發建設的香瀾水岸、武漢朗詩置業有限公司開發建設的朗詩綠色街區、武漢澳興置業有限公司開發建設的海倫堡軍山等項目存在通過虛假價格承諾、虛假價格促銷等手段，誘騙購房人進行交易的問題。
武漢越秀國際金融匯被指“捆綁搭售”
????同時，有購房者指出，該項目精裝修部分單價也是4000元/平方米，大戶型精裝修部分總價也超過瞭100萬元，“關鍵是這些高價裝修內容十分模糊，怎麼看都覺得劃不來。”
????四是售後包租。如:武漢普提金地產置業有限公司開發建設的普提金國際金融中心，存在以售後包租的方式銷售未竣工商品房的問題。
????五是擅自銷售抵押房屋。如：武漢中央商務區建設投資股份有限公司開發建設的蕓海園、武漢鑫太陽科技有限公司開發建設的農產品推廣中心等項目存在隱瞞房屋被抵押信息，擅自對外銷售的問題。
????六是拒絕或變相拒絕公積金貸款。如：武漢南部新城投資有限公司開發建設的美好長江首璽、武漢盛凱納房地產開發有限公司開發建設的碧桂園·凰城悅山湖等項目存在拒絕、阻擾購房人正常使用住房公積金個人貸款購房的問題。
????隨後，記者現場表示，一套280平方米的房子，精裝修和智能傢居部分單價分別為4000元/平方米，就意味著精裝修和智能傢居分別需要花112萬元，價格較貴，能否隻選擇購買毛坯房。對此疑問，該置業顧問委婉地予以否定。
????“開發商捆綁搭售被明令禁止，為何還有開發商變本加厲？”近日，多名購房者向長江日報投訴稱，漢口新華路越秀國際金融匯項目，除瞭單價4000元/平方米的精裝修，還捆綁瞭單價4000元/平方米的“智能傢居包”，一套房的“智能傢居包”竟然高達112萬元。
????九是經紀機構各類違規行為。如：武漢安朕房地產信息咨詢有限公司、武漢天寓美嘉房地產經紀有限公司、武漢勝隆浩房產經紀有限公司、武漢好管傢房地產經紀有限公司、武漢瀾盛房地產經紀有限公司、武漢秋思佳園房屋經紀有限公司、武漢傢鄰房產經紀有限公司、武漢雨蒙房地產經紀有限公司等經紀機構未辦理備案手續，擅自從事經紀活動；武漢尚禧房產經紀有限公司為相關法律法規限制交易的房屋提供經紀服務；武漢秋思佳園房屋經紀有限公司發佈、使用虛假房源信息；深圳市美居易置業顧問有限公司、武漢易居投資有限公司存在代理銷售商品房過程中，工作人員擅自向購房人收取未予表明的費用；迅馳時代（武漢）房產營銷有限公司代理銷售不符合銷售條件的商品房。
????/?購房者?/
????有的智能傢居包要花112萬???
台中市抽水肥
????記者隨即表示，扣除單價4000元精裝修，是否意味著毛坯房單價在3.4萬元左右。該置業顧問則表示，3.4萬元單價中，還包括4000元/平方米的“智能傢居包”，具體包括窗簾、空調、地暖等智能傢居系統。
????實際上，就在8月3日上午，我市還召開瞭治理房地產市場亂象專項行動推進會。會上，市房管局通報處罰瞭今年一批存在違法違規行為的開發商及中介機構。其中，以捆綁搭售等方式，迫使購房人接受“傢居包”“裝修升級包”等商品或者服務的行為，被明令禁止。例如，武漢市海鼎置業有限責任公司開發建設的百勝·中南首府等項目，就是因為存在此類違法違規行為，受到瞭曝光及相應處罰。????記者廖橋?唐婕
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